Cómo impulsar la rehabilitación de la fachada si no eres el presidente
Actualizado el 14 de septiembre de 2026
Cualquier propietario puede solicitar al presidente que incluya la rehabilitación en el orden del día de una junta ordinaria o extraordinaria. Con la información adecuada —presupuesto, ayudas, derrama por vivienda—, la propuesta tiene muchas más posibilidades de salir adelante.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo obligar a la comunidad a rehabilitar?
Si hay una obligación legal de conservación (IEE desfavorable, requerimiento municipal, patologías que afectan a la seguridad), sí. El art. 10.1 de la LPH establece que estas obras son obligatorias y no requieren acuerdo de junta. En la práctica, es mejor lograr el acuerdo.
¿Y si el presidente no convoca?
Si has solicitado la inclusión por escrito y no se convoca, un 25 % de las cuotas puede pedir junta extraordinaria. Si aun así se niega, se puede acudir al juez, aunque rara vez llega a ese punto.
¿Puedo aislar solo mi fachada?
No, porque la fachada es un elemento común. Puedes actuar sobre el interior de tu vivienda (trasdosado), pero no sobre la fachada exterior sin aprobación de la comunidad.
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