Ruido durante la obra de fachada: normativa y plazos reales

Las fases ruidosas y las silenciosas

Una obra de SATE no genera el mismo ruido todo el tiempo. Distinguir las fases ayuda a los vecinos a saber qué esperar y durante cuánto tiempo.

Es decir: la fase ruidosa es una fracción del total. En una obra de ocho semanas, puede haber ruido fuerte durante diez o doce días, no durante las ocho semanas.

Horarios permitidos

Los horarios de obra los fija la ordenanza municipal de cada localidad. En la mayoría de municipios de Castellón:

• Días laborables: de 8:00 a 20:00 (algunos municipios permiten hasta 22:00, pero las fases ruidosas suelen restringirse a 8:00-20:00).
• Sábados: generalmente de 8:00 a 14:00. En algunos municipios no se permite obra ruidosa en sábado.
• Domingos y festivos: prohibida en la práctica totalidad de municipios.

Antes de empezar la obra, se verifica la ordenanza concreta del municipio y se comunica a los vecinos. Es una de las cosas que comprobamos al tramitar la licencia de obra.

Lo que más molesta (y cómo se mitiga)

Las quejas más frecuentes no son por el ruido en sí, sino por la falta de información. Un vecino que no sabe cuánto va a durar la molestia se queja más que uno que sabe que «esta semana es el picado y la semana que viene ya es silencioso».

Lo que funciona:

• Aviso por escrito antes de empezar, con el calendario de fases y la fecha de cada una.
• Actualización cada semana si la obra dura más de un mes.
• Concentrar las fases ruidosas en lugar de repartirlas. Mejor tres días de picado seguidos que tres días repartidos en tres semanas.
• Cumplir los horarios sin excepción. Un taladro a las 7:45 anula toda la buena voluntad acumulada.

Polvo y protección de ventanas

El picado del soporte y el lijado de parches generan polvo. Las ventanas de las viviendas se protegen con plástico y cinta antes de empezar, y se limpian al terminar cada fase. La protección de las ventanas es parte del presupuesto: si no aparece, pregunta.

En cuanto a la entrada de polvo al interior, con las ventanas cerradas y protegidas es mínima. Los vecinos de los pisos más próximos a la zona de trabajo convienen no tender ropa en el balcón durante el picado.

¿Se puede vivir dentro durante la obra?

Sí. Toda la obra es exterior y en ningún momento se entra en las viviendas. Lo que cambia durante la obra es: ruido intermitente, presencia de operarios a la altura de las ventanas (con andamio) y, durante el picado, polvo. No hay que desalojar ni dejar de usar la vivienda.

La molestia es real pero acotada. Compárala con una reforma interior: aquí no se rompe nada dentro de casa, no se corta el agua ni la luz, y la duración de la fase ruidosa es una fracción del total.