Cómo se instala el SATE: paso a paso

Antes de empezar: el diagnóstico

No se empieza poniendo placas. Se empieza comprobando el estado de la fachada existente: si hay grietas activas, humedades, piezas sueltas o problemas en el soporte, se reparan primero. Un SATE sobre una fachada sin preparar es un problema aplazado, no una solución.

La inspección incluye comprobar el aplomado del muro, la adherencia del revestimiento existente y la presencia de instalaciones en fachada (bajantes, cableado, cajas de derivación) que habrá que desmontar y volver a montar.

Fase 1 — Montaje de andamio

En edificios de varias plantas el andamio es la partida más visible y a veces la que más condiciona el calendario. Se monta antes de empezar y se desmonta al terminar el acabado.

En viviendas unifamiliares de una o dos plantas puede trabajarse con andamio ligero o plataforma, dependiendo de la geometría.

Fase 2 — Preparación del soporte

• Limpieza: eliminar pintura suelta, eflorescencias, vegetación.
• Reparación: sellar grietas, reponer piezas, consolidar zonas débiles.
• Regularización: si el muro tiene irregularidades grandes, se corrigen para que la placa asiente bien.

Esta fase es la que distingue una obra bien hecha de una que da problemas a los pocos años. Ponerle aislamiento a un soporte mal preparado es como pintar sobre óxido.

Fase 3 — Perfil de arranque y replanteo

Se fija un perfil metálico en la base del sistema (habitualmente por encima del zócalo) que marca la línea de arranque y protege el borde inferior de las placas. El replanteo define dónde va cada pieza, cómo se resuelven las esquinas, los huecos de ventana y los puntos singulares.

Fase 4 — Colocación del aislamiento

Las placas de aislante (EPS, lana de roca, XPS según el sistema elegido) se adhieren al muro con mortero adhesivo y se fijan mecánicamente con espigas. Los dos sistemas de fijación se usan juntos: el adhesivo asegura el contacto y la espiga impide el deslizamiento.

Cada placa se coloca a matajunta (como los ladrillos) y las juntas entre placas deben quedar cerradas. Los huecos de ventana se resuelven con retornos de aislante en jambas y dinteles para evitar puentes térmicos.

Fase 5 — Capa base armada

Sobre el aislante se aplica una capa de mortero con una malla de fibra de vidrio embebida. Esta capa es la que da resistencia mecánica al sistema: sin ella, el acabado se fisuraría con los movimientos térmicos.

La malla se solapa en las juntas y se refuerza en las esquinas de los huecos, donde la concentración de tensiones es mayor.

Fase 6 — Acabado final

Se aplica una imprimación y después el revestimiento decorativo: acrílico, silicona, silicato o mineral, en el color y la textura elegidos. Es la cara visible del sistema y la que lo protege de la intemperie.

En la zona baja (zócalo) se usa un acabado con mayor resistencia al impacto, normalmente con mortero de mayor espesor y con malla reforzada.

Fase 7 — Remates y recolocación de elementos

Vierteaguas, alféizares, bajantes, luminarias, numeración, buzones: todo lo que se desmontó al principio se recoloca adaptado al nuevo espesor de fachada. Los vierteaguas suelen sustituirse por otros más anchos para cubrir el vuelo del aislante.

Lo que más suele fallar

• Puentes térmicos sin tratar en jambas, dinteles y cajas de persiana.
• Juntas abiertas entre placas de aislante.
• Espigas insuficientes o mal colocadas.
• Malla sin solape en las esquinas de ventana.
• Perfil de arranque sin goterón que acumula agua en la base.

Estos detalles no se ven en el acabado terminado, pero se notan con el tiempo. Por eso insistimos en que la diferencia entre un SATE bueno y uno mediocre no es el material: es la ejecución.