Ayudas Next Generation para rehabilitación energética de edificios

Qué son los fondos Next Generation

Next Generation EU es el programa de recuperación de la Unión Europea aprobado en respuesta a la crisis del COVID-19. Una parte de estos fondos se destina a la rehabilitación energética de edificios residenciales, canalizada en España a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y gestionada por las comunidades autónomas.

Es la mayor inyección de dinero público en rehabilitación de viviendas que ha habido en España, y su ventana de ejecución es limitada: los fondos deben comprometerse y ejecutarse dentro de los plazos del PRTR. [VERIFICAR plazos actualizados.]

Programas que financian el SATE

Programa 3: Rehabilitación a nivel de edificio. Financia obras de mejora de la eficiencia energética del edificio completo: aislamiento de fachada (SATE), cubierta, suelo, cambio de ventanas, renovación de instalaciones térmicas. Es el programa principal para comunidades de propietarios que quieren poner SATE.

La cuantía de la ayuda depende del ahorro de energía primaria no renovable que se consiga:

— Ahorro ≥ 30 %: subvención del 40 % del coste.

— Ahorro ≥ 45 %: subvención del 65 %.

— Ahorro ≥ 60 %: subvención del 80 %.

Para edificios en zonas con renta per cápita baja o con vulnerabilidad económica acreditada, los porcentajes pueden subir hasta el 100 %. [VERIFICAR tramos y porcentajes en la convocatoria vigente.]

Programa 4: Rehabilitación a nivel de vivienda. Para actuaciones dentro de la vivienda (no en elementos comunes). Menos relevante para SATE, que es una obra comunitaria.

Programa 5: Libro del Edificio Existente y proyecto de rehabilitación. Financia la redacción del LEE y del proyecto técnico de rehabilitación. Puede cubrir hasta el 100 % del coste del LEE y el proyecto, con un límite por vivienda.

Requisitos principales

Libro del Edificio Existente (LEE): obligatorio para solicitar el Programa 3. Debe estar redactado y registrado antes de la solicitud.

Certificado de eficiencia energética antes de la obra: registrado en el organismo autonómico.

Proyecto técnico: visado y con presupuesto desglosado.

Acuerdo de la comunidad: acta de la junta que aprueba la obra y autoriza al presidente a solicitar la ayuda.

Compromiso de mejora: la solicitud debe demostrar, con el proyecto y la simulación energética, que la obra alcanzará el umbral de ahorro comprometido.

Cómo se tramita en la Comunitat Valenciana

La Conselleria competente en materia de vivienda publica las convocatorias en el DOGV y en la sede electrónica de la GVA. La solicitud se presenta telemáticamente, adjuntando toda la documentación. El plazo de resolución varía según la convocatoria. [VERIFICAR procedimiento actualizado en sede.gva.es.]

La subvención se concede condicionada a la ejecución de la obra. La comunidad ejecuta la obra, presenta las facturas y los certificados energéticos (antes y después), y la Administración verifica que se ha alcanzado el ahorro comprometido antes de pagar.

Compatibilidad con otras ayudas y deducciones

Las ayudas Next Generation son compatibles con la deducción del IRPF por rehabilitación energética, pero la base de deducción se calcula sobre el coste neto (descontada la subvención). También son compatibles con la bonificación municipal del IBI, cuando el Ayuntamiento la tenga regulada.

No son compatibles con otras subvenciones públicas que financien el mismo concepto (doble financiación). Si la comunidad recibe ayuda autonómica y estatal para la misma partida, debe renunciar a una de ellas.

Por qué conviene solicitarlas cuanto antes

Los fondos son finitos y las convocatorias se cierran cuando se agota el presupuesto o cuando vence el plazo del PRTR. Las comunidades que tienen el LEE hecho, el proyecto redactado y el acuerdo de junta aprobado son las que acceden primero. Las que esperan a tener todo listo se arriesgan a que la convocatoria se haya cerrado. [VERIFICAR plazos vigentes.]