El coste energético de un edificio sin aislar: cuánto pierde tu comunidad cada año
Actualizado el 14 de septiembre de 2026
Un edificio de los años 60–80 sin aislamiento en fachada puede gastar entre un 40 % y un 60 % más en calefacción y refrigeración que uno aislado con los estándares actuales. En una vivienda tipo de Castellón, eso puede suponer entre 400 y 900 € al año en energía que se escapa por los muros, los forjados y los cajones de persiana. Multiplicado por 20 viviendas y 10 años, la comunidad ha pagado entre 80.000 y 180.000 € en energía que podría haber ahorrado.
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Por dónde se escapa el calor
En un edificio típico sin aislamiento, las pérdidas de energía a través de la envolvente se reparten así:
- Fachada: 25–35 % de las pérdidas totales. Es la superficie más grande y, sin aislamiento, transmite el calor directamente entre el interior y el exterior.
- Cubierta: 15–25 %. Las viviendas del último piso lo notan especialmente.
- Ventanas: 15–25 %. El vidrio simple y los marcos sin rotura de puente térmico son las vías más rápidas.
- Suelo y sótano: 5–10 %. Menos impacto, pero las viviendas de planta baja sobre garaje lo sufren.
- Puentes térmicos: 10–15 %. Frentes de forjado, pilares, cajones de persiana: puntos donde el hormigón conecta el interior con el exterior sin ninguna barrera.
Cuánto cuesta esa pérdida en euros
Datos orientativos para un piso medio en la provincia de Castellón (80–100 m², edificio de los años 70, sin aislamiento en fachada):
| Concepto | Gasto anual estimado |
|---|---|
| Calefacción (gas natural o bomba de calor) | 500–800 € |
| Refrigeración (aire acondicionado) | 200–400 € |
| Total energía envolvente | 700–1.200 € |
| Ahorro potencial con SATE (30–50 %) | 210–600 €/año |
Estas cifras son orientativas y dependen del uso, la orientación, el tipo de caldera y las tarifas. El certificado energético del edificio permite calcular la demanda real.
El coste acumulado de no hacer nada
Una comunidad de 20 viviendas que gasta 500 €/año de más por vivienda en energía que se escapa por la fachada ha pagado 100.000 € en 10 años en energía desperdiciada. Esa cifra es comparable al coste de aislar la fachada con SATE, que además revaloriza el edificio y da acceso a deducciones fiscales.
El clima de Castellón: calor y frío
Castellón tiene un clima donde la fachada trabaja en las dos direcciones: en invierno pierde calor hacia fuera, y en verano gana calor desde fuera. Las fachadas sur y oeste son las que más calor absorben en verano, y las norte las que más pierden en invierno. Un edificio sin aislamiento gasta en las dos estaciones.
En la zona costera, la demanda de refrigeración puede igualar o superar la de calefacción. En el interior (Alto Palancia, Alto Mijares), la calefacción domina. En ambos casos, el SATE reduce la demanda en ambas direcciones.
Cómo saber cuánto gasta tu edificio
El primer paso es un certificado de eficiencia energética. Indica la letra actual del edificio y la demanda de energía en kWh/m²·año. Con esa cifra, se puede estimar cuánto se ahorraría aislando la fachada y cuántos años tardaría en amortizarse.
Si tienes dudas sobre tu caso concreto, llama al 964 95 94 17 y te lo resolvemos en cinco minutos. El estudio de fachada no tiene coste.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gasta de más una vivienda con letra G frente a una con letra C?
¿El gasto en energía sube cada año?
¿Un edificio en la costa gasta menos que uno en el interior?
¿Aislar la fachada basta para bajar la factura?
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