Precio del aislamiento insuflado en cámara de aire

Qué es exactamente

Muchos edificios de los años sesenta a ochenta tienen un muro de doble hoja de ladrillo con una cámara de aire vacía entre las dos. Esa cámara se proyectó para evitar humedades, no para aislar, y térmicamente aporta muy poco.

El insuflado consiste en rellenar esa cámara con un aislante en granulado o en fibra, inyectándolo a presión por perforaciones de pocos centímetros que después se sellan y se retocan. No se toca el interior de la vivienda y no hace falta andamio en plantas bajas.

De qué depende el precio

• Superficie de fachada a tratar.
• Espesor de la cámara: cuanto más ancha, más material entra.
• Material insuflado: lana mineral, poliestireno en perla o celulosa, con precios y prestaciones distintas.
• Accesibilidad: si hay que trabajar en altura, aparece el coste del medio auxiliar.
• Acabado de la fachada: retocar un revoco liso es más sencillo que casar un aplacado o un ladrillo caravista.

Lo que hay que comprobar antes de presupuestar

Que la cámara exista y esté libre. Se verifica con una perforación de inspección y una cámara endoscópica, y es lo primero que se hace. En algunos edificios la cámara está parcialmente rellena de escombro de obra, y entonces el insuflado no es viable o rinde mucho menos.

Es una comprobación rápida y evita el error más caro de esta intervención: presupuestar sobre una cámara que no está donde se esperaba.

Lo que el insuflado no resuelve

Conviene decirlo claro porque es donde surgen las decepciones:

• No elimina los puentes térmicos de forjados, pilares y cajas de persiana. Esos siguen ahí, y con ellos buena parte del riesgo de condensación puntual.
• No renueva la fachada ni la protege: si hay fisuras o el acabado está deteriorado, seguirán igual.
• El espesor está limitado al de la cámara existente, que rara vez pasa de cinco o seis centímetros.

Dicho eso, en un muro con cámara vacía la mejora se nota desde el primer invierno, sobre todo en las habitaciones a fachada norte. Muchos clientes empiezan aquí y hacen el SATE del edificio años después, cuando toca rehabilitar la fachada de todas formas.

Cuándo elegir uno y cuándo el otro

Si la fachada está bien y solo tienes un problema de confort, empieza por el insuflado. Si además hay que rehabilitar el cerramiento, el SATE aprovecha el andamio que ibas a pagar igualmente.