¿Qué ayudas hay para poner SATE en un chalet o casa unifamiliar?

## Diferencia clave: particular vs. comunidad La mayoría de la información sobre ayudas a la rehabilitación se dirige a comunidades de propietarios, porque el volumen de obra (y de subvención) es mayor. Pero el propietario de un chalet, un adosado o una casa de pueblo también puede aislar la fachada y acogerse a programas de ayuda — con importes menores pero un proceso mucho más sencillo: no hay juntas, ni derramas, ni actas de acuerdo. Lo que sí necesita en todos los casos es un certificado de eficiencia energética antes de la obra y otro después, emitidos por un técnico competente, y que la obra consiga la mejora mínima que exija cada programa. ## Programas de subvención directa ### PRTR — Programa 4 (mejora de envolvente en vivienda) Financia hasta el 40 % del coste de la actuación, con un tope de 3.000 € por vivienda (o hasta 6.300 € si se alcanza una reducción de demanda superior al 30 % y se combinan con otras actuaciones). La convocatoria se tramita a través de la comunidad autónoma — en la Comunitat Valenciana, a través de la Conselleria de Vivienda. Requisito principal: que la vivienda sea residencia habitual y que la obra mejore al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración según certificado energético [VERIFICAR umbrales vigentes en la convocatoria activa]. ### Ayudas autonómicas (Comunitat Valenciana) La GVA publica periódicamente convocatorias de ayuda a la rehabilitación de viviendas. Los importes y requisitos varían por convocatoria. Conviene consultar sede.gva.es y el portal d'Habitatge para comprobar si hay plazo abierto. ## Deducciones fiscales en el IRPF ### Deducción del 20 % por mejora de eficiencia energética Si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración (según certificado energético antes y después), el propietario puede deducirse el 20 % del coste, con una base máxima de 5.000 € por declaración [VERIFICAR vigencia y límites en la normativa del ejercicio fiscal correspondiente]. ### Deducción del 40 % por reducción de demanda de calefacción/refrigeración Si la reducción alcanza el 30 % o se mejora la letra del certificado energético hasta A o B, la deducción sube al 40 %, con una base máxima de 7.500 € por declaración [VERIFICAR vigencia]. La deducción se aplica en el ejercicio fiscal en que se expide el certificado energético posterior a la obra. Es compatible con la subvención directa, pero la base de deducción se reduce en el importe de la subvención recibida. ## Bonificaciones del IBI Muchos municipios de Castellón bonifican el IBI tras una rehabilitación energética. La bonificación típica es del 20–50 % durante 3–5 años, pero varía según la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. Conviene consultar la oficina de urbanismo antes de empezar la obra: algunos municipios exigen solicitar la bonificación antes de iniciar los trabajos. ## Cómo gestionar la solicitud siendo particular El proceso es más directo que en una comunidad: el propietario contrata un técnico para el certificado energético, solicita la ayuda personalmente (con NIF y registro electrónico ante la GVA), y aporta la documentación de la obra (presupuesto, licencia, facturas). No necesita acta de junta ni delegación de representación. Lo que sí conviene es coordinarse con la empresa de SATE para que el proyecto técnico (cuando lo exija la convocatoria) ya incluya las especificaciones que pide la ayuda: espesores mínimos, tipo de aislante, acabados, y la mejora energética estimada.