Cuánto cuesta la pintura y el acabado final del SATE

El acabado no es solo estética

El mortero de acabado del SATE es la capa que protege todo el sistema: aislamiento, malla de refuerzo y adhesivo. Es la barrera contra la lluvia, el sol, los impactos y la suciedad. Un acabado barato mal elegido puede degradarse en 5-8 años; uno bueno dura 20-25 sin mantenimiento.

Por eso la elección del acabado no es solo «qué color quiero» — es una decisión técnica que afecta a la durabilidad y al coste de mantenimiento a largo plazo.

Tipos de acabado y su coste

Acabado acrílico. 8-12 €/m². Es el más económico y el más utilizado en viviendas unifamiliares. Buena variedad de colores, fácil de aplicar. Punto débil: menor permeabilidad al vapor y menor resistencia a la intemperie que los minerales. En zonas de costa con alta humedad y salitre, envejece antes.

Acabado mineral (cemento + cal). 10-16 €/m². Más transpirable y más resistente a los microorganismos. Es el que mejor envejece en fachadas orientadas al norte o en zonas de sombra. Colores más apagados que el acrílico y menor flexibilidad (puede microfisurar si el edificio tiene pequeños movimientos).

Acabado de silicona. 14-20 €/m². Combina la transpirabilidad del mineral con la elasticidad del acrílico. Es hidrófobo: repele el agua de lluvia, lo que mantiene la fachada más limpia durante más tiempo. Es el que recomiendan la mayoría de fabricantes para edificios en altura y para zonas con lluvia frecuente.

Acabado de silicato. 14-22 €/m². Altísima transpirabilidad y muy buena resistencia a algas y hongos. Es el más indicado para fachadas con problemas de microorganismos. La gama de colores es más limitada.

El tipo de textura también influye en el precio

Raspado (fratasado). Textura homogénea con grano visible. Es la más habitual y la más fácil de mantener. El grano puede ser fino (1-1,5 mm) o medio (2-2,5 mm). El grano fino es más caro porque necesita más capas y más precisión.

Proyectado (gotelé). Textura irregular, aplicada con pistola. Más rápido y algo más barato que el raspado, pero más difícil de reparar si se daña un tramo.

Liso. Sin grano visible. El más difícil de ejecutar bien porque cualquier imperfección se nota. Solo recomendable con buenos aplicadores y sobre un soporte muy regular.

El color también tiene precio

Los colores claros (blanco, marfil, beige, gris claro) son más baratos porque necesitan menos pigmento y reflejan más radiación solar (la fachada trabaja menos). Los colores oscuros y saturados cuestan un 10-20 % más en material y además absorben más calor, lo que genera tensiones térmicas en el aislamiento. La mayoría de fabricantes limitan los colores oscuros en el SATE: piden un índice de reflectancia solar (SRI) mínimo del 25-30 % para evitar problemas.

La elección del color es más técnica de lo que parece: no todos los colores son compatibles con todos los tipos de mortero, y las ordenanzas municipales pueden limitar la gama.

¿El acabado va incluido en el presupuesto del SATE?

Siempre. El SATE sin acabado no es un sistema completo — es como un coche sin pintura. Pero en un presupuesto bien desglosado verás una partida de «capa de acabado» separada del adhesivo, el aislamiento y la malla. Si no aparece, pregunta qué tipo de acabado incluye y en qué espesor, porque la diferencia entre un acrílico barato y un silicona de marca puede ser de 6-10 €/m².

Ejemplo: diferencia de coste en un edificio de 500 m²

• Acrílico raspado medio: 500 × 10 € = 5.000 €
• Silicona raspado medio: 500 × 17 € = 8.500 €
• Diferencia: 3.500 €

¿Merece la pena? Si el edificio está en primera línea de costa o tiene fachada norte con sombra (propensa a algas), la silicona se amortiza porque no necesitarás repintar en 15-20 años. Si es un chalet protegido del viento y con buena orientación, el acrílico de buena marca puede ser suficiente.