¿Me puedo deducir el SATE en el IRPF si es mi segunda vivienda?

## Las tres deducciones y su relación con la vivienda habitual La normativa fiscal española creó tres deducciones temporales por obras de eficiencia energética en viviendas. Cada una tiene requisitos distintos respecto al uso de la vivienda: ### Deducción del 20 % — reducción de demanda de calefacción/refrigeración Se aplica a obras que reduzcan al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración del inmueble. Requisito: la vivienda debe ser la habitual del contribuyente o estar arrendada como vivienda [VERIFICAR]. Una segunda residencia de uso propio queda fuera. ### Deducción del 40 % — mejora hasta letra A o B Se aplica cuando la obra consigue que la vivienda alcance la letra A o B del certificado energético, o reduce la demanda al menos un 30 %. Mismo requisito: vivienda habitual o arrendada como vivienda [VERIFICAR]. ### Deducción del 60 % — rehabilitación energética del edificio Se aplica a obras de rehabilitación energética del edificio en su conjunto (no de una vivienda individual) que reduzcan al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o que alcancen la letra A o B del certificado energético del edificio. En este caso, el requisito de vivienda habitual puede no aplicar, porque la deducción va ligada a la cuota de participación del propietario en el edificio, no al uso que haga de su vivienda concreta [VERIFICAR condiciones exactas]. ## Por qué importa en Castellón La provincia de Castellón tiene un parque de segunda residencia muy importante en la costa: Peñíscola, Benicàssim, Oropesa del Mar, Alcossebre, Moncofa y Nules concentran miles de apartamentos cuyo propietario reside en otra provincia o incluso en otro país. Cuando una comunidad de propietarios en un edificio costero decide hacer SATE, es habitual que el 40–60 % de los propietarios no resida allí de forma habitual. Estos propietarios asumen la misma derrama pero, si solo existieran las deducciones del 20 % y 40 %, no podrían deducirse nada. La deducción del 60 % por rehabilitación del edificio completo es la vía fiscal que puede compensarles, siempre que la obra del edificio cumpla los requisitos de mejora energética global. ## Requisitos comunes a todas las deducciones Independientemente del tipo de deducción, se necesita: Un certificado de eficiencia energética antes de la obra y otro después, ambos emitidos por técnico competente y registrados en el organismo autonómico. Las facturas a nombre del contribuyente (o de la comunidad, con el desglose por cuota de participación). El pago debe ser mediante transferencia, tarjeta o cheque — no en efectivo. Y la deducción se practica en el ejercicio fiscal en que se expide el certificado posterior a la obra. ## Vivienda arrendada como alternativa Si la segunda vivienda está arrendada como vivienda habitual del inquilino (no como alquiler turístico ni de temporada), el propietario sí puede acogerse a las deducciones del 20 % y 40 % [VERIFICAR si el alquiler de vivienda a largo plazo cualifica en la normativa vigente]. Esto puede influir en la decisión de algunos propietarios sobre el régimen de alquiler de su inmueble.