Cuánto cuesta el andamio para aislar la fachada de un chalet

Qué incluye el precio del andamio

El presupuesto del andamio tiene tres componentes:

• Montaje: transporte, descarga y armado. En un chalet es más rápido que en un bloque porque la altura es menor y el acceso suele ser directo.
• Alquiler mensual: se paga por el tiempo que el andamio esté montado. En un SATE de unifamiliar, ese plazo es de 3-6 semanas.
• Desmontaje: desarme, carga y retirada. Suele incluirse en la partida de montaje como precio conjunto.

El precio depende sobre todo de tres factores:

• Metros lineales de perímetro. No de superficie: el andamio se monta por metros lineales de fachada × altura.
• Altura. Una planta baja + primera planta (≈6 m) necesita dos cuerpos. Si hay buhardilla o cubierta accesible, puede necesitar tres.
• Acceso y terreno. Si el chalet tiene jardín perimetral con césped, el andamio necesita tablones base. Si hay piscina pegada a la fachada, la logística se complica.

Rangos orientativos

• Chalet adosado (una fachada expuesta): 800-1.800 €.
• Chalet pareado (dos-tres fachadas): 1.200-2.800 €.
• Chalet exento (cuatro fachadas): 2.000-4.000 €.

Estos rangos incluyen montaje, un mes de alquiler y desmontaje. Si la obra se alarga, cada mes adicional suma entre 200 y 500 €.

¿Se puede evitar el andamio?

En una vivienda de planta baja o con buhardilla muy baja, algunas partidas se pueden ejecutar desde andamios de borriquetas o plataformas elevadoras. Pero para un SATE completo con acabado uniforme, el andamio tubular perimetral es lo que garantiza un resultado correcto: permite trabajar con las dos manos, colocar la malla sin arrugas y aplicar el acabado sin marcas.

La alternativa realista no es eliminar el andamio, sino aprovecharlo: si ya va a montarse para el SATE, hacer al mismo tiempo la cubierta, las bajantes o la pintura de carpinterías reduce el coste total porque el medio auxiliar ya está pagado.

Licencia y ocupación de vía pública

Si el andamio invade la acera o la vía pública, hay que solicitar un permiso de ocupación al ayuntamiento, con una tasa que varía según el municipio (entre 50 y 300 € en la mayoría de localidades de Castellón). En un chalet con retranqueo y jardín, el andamio normalmente queda dentro de la parcela y no necesita este trámite.