Aislamiento de cubierta plana y terraza

El problema del último piso

Si vives en el último piso de un edificio con cubierta plana sin aislar, el problema es inmediato: en verano la superficie de la terraza puede superar los 70 °C y el calor se transmite al interior por el forjado. En invierno, el proceso se invierte: el calor de la vivienda se escapa por la misma superficie.

El resultado es un piso que necesita más climatización que los inferiores, con diferencias de consumo que pueden llegar al 30–40 %. Y el problema no es solo del último piso: una cubierta sin aislar enfría (o calienta) también la estructura del edificio, afectando al comportamiento térmico global.

Cubierta invertida vs cubierta caliente

Cubierta invertida. El aislamiento se coloca sobre la lámina impermeabilizante existente, con un geotextil de protección y lastre (grava o losa filtrante) encima. Es la solución más habitual cuando la impermeabilización está en buen estado: se añade el aislamiento sin tocar lo que ya funciona.

Cubierta caliente. El aislamiento se coloca bajo la nueva lámina impermeabilizante. Es lo que se hace cuando la impermeabilización existente está dañada y hay que rehacerla: se aprovecha para colocar el aislamiento debajo, protegido del agua.

En ambos casos, el espesor del aislante (normalmente XPS en cubierta invertida, EPS o PIR en cubierta caliente) se calcula para cumplir la transmitancia máxima del CTE DB-HE en la zona climática de Castellón.

Cubierta + fachada: la combinación más eficaz

El puente térmico más difícil de resolver en un edificio es el encuentro entre la fachada y la cubierta. Si se aísla solo la fachada con SATE pero la cubierta se deja sin aislar, ese encuentro sigue perdiendo calor.

Cuando se combinan ambas actuaciones —SATE en fachada y aislamiento en cubierta—, el ahorro energético es significativamente mayor que la suma de cada actuación por separado, porque se elimina el puente térmico del encuentro.

Además, hacer las dos intervenciones a la vez reduce costes: el andamio ya está, la logística de obra es una sola y la dirección de obra abarca todo.

Señales de que la cubierta necesita intervención

• Último piso notablemente más caluroso en verano o más frío en invierno que los pisos inferiores.
• Manchas de humedad en el techo del último piso (filtraciones por la impermeabilización).
• Baldosas de la terraza levantadas, grietas en la solera, charcos persistentes.
• Calificación energética baja del edificio con pérdidas significativas por cubierta en el certificado energético.

Particularidades en Castellón

La provincia de Castellón combina veranos muy calurosos con inviernos moderados en costa y fríos en interior. La cubierta plana es el cerramiento que más se beneficia de aislar en zona costera, porque la radiación solar directa es intensa durante muchos meses al año.

En la costa, muchas cubiertas planas tienen terraza transitable que los vecinos usan como tendedero o solárium. El aislamiento por cubierta invertida con losa filtrante permite mantener ese uso.

En el interior (Segorbe, Morella, Alto Palancia), el problema invernal es más agudo y aislar la cubierta reduce de forma notable el gasto en calefacción del último piso.