Subir la calificación energética del edificio: qué hace falta y cuánto cuesta cada letra
Actualizado el 14 de septiembre de 2026
Para subir la letra energética de un edificio hay que reducir su demanda de energía o su consumo de energía primaria no renovable. La medida con mayor impacto es aislar la fachada por el exterior (SATE), que puede subir entre una y tres letras dependiendo del punto de partida, el espesor del aislamiento y las medidas complementarias. Cada salto de letra tiene un coste diferente: los primeros son los más baratos y los últimos los más caros.
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Qué mide la letra energética
El certificado de eficiencia energética evalúa dos indicadores principales:
- Demanda de calefacción y refrigeración: la energía que el edificio necesita para mantener una temperatura de confort, medida en kWh/m²·año. Depende de la envolvente (fachada, cubierta, ventanas).
- Consumo de energía primaria no renovable: la energía total que consumen las instalaciones (calefacción, ACS, refrigeración), contando las pérdidas de generación y transporte. Depende del tipo de caldera o sistema y de la fuente de energía.
La letra final (de la A a la G) combina ambos indicadores. Para subirla, se puede actuar sobre la envolvente, sobre las instalaciones, o sobre las dos cosas a la vez.
Cuántas letras sube el SATE
Depende de la letra de partida, del espesor del aislamiento y del resto de la envolvente:
| Letra de partida | Intervención | Letra esperable |
|---|---|---|
| G | SATE 8 cm EPS | E–F |
| G | SATE 10 cm EPS + ventanas | D–E |
| F | SATE 10 cm EPS | D–E |
| E | SATE 12 cm lana de roca | C–D |
| E | SATE 12 cm + cubierta + ventanas + aerotermia | B–C |
Estos rangos son orientativos. El resultado real depende de la zona climática, la orientación, la composición del muro y el estado de las instalaciones. Solo un certificado energético antes y después de la obra da la cifra exacta.
Cuánto vale cada salto de letra
Los primeros saltos son los más rentables: pasar de G a E cuesta menos por letra ganada que pasar de C a A. Esto se debe a que las primeras medidas (aislar una fachada que no tiene aislamiento) producen un ahorro grande con una inversión moderada, mientras que las últimas (pasar de un buen aislamiento a uno excelente) producen un ahorro marginal con una inversión alta.
En la práctica:
- De G a E: la inversión se amortiza en 8–15 años con ayudas. Es el tramo donde el SATE tiene mayor impacto.
- De E a C: requiere combinar SATE con ventanas y/o cubierta. La amortización se alarga a 12–20 años.
- De C a A: requiere instalaciones de alta eficiencia (aerotermia, fotovoltaica) además de la envolvente. La amortización puede superar los 20 años, pero las ayudas la acortan significativamente.
Lo que importa para las ayudas
Las ayudas a la rehabilitación y las deducciones de IRPF exigen una mejora mínima en el certificado energético:
- Deducción IRPF del 20 %: reducir la demanda de calefacción y refrigeración al menos un 7 %.
- Deducción IRPF del 40 %: reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30 %, o mejorar la letra hasta A o B.
- Deducción IRPF del 60 % (edificio completo): mismos umbrales que la del 40 %, aplicada al edificio en su conjunto.
- Fondos europeos: reducción mínima del 30 % en energía primaria no renovable.
El SATE por sí solo suele cumplir el umbral del 7 % de demanda (deducción del 20 %). Para el 30 % de energía primaria, normalmente hace falta combinar SATE con otra medida (ventanas, cubierta o cambio de caldera).
El primer paso
Pedir el certificado energético del edificio. Con la letra de partida y la composición del muro, se puede estimar a qué letra se llegaría con SATE, cuánto costaría y qué ayudas aplicarían. Ese es el cálculo que hacemos en el estudio de fachada.
Si tienes dudas sobre tu caso concreto, llama al 964 95 94 17 y te lo resolvemos en cinco minutos. El estudio de fachada no tiene coste.
Preguntas frecuentes
¿Se puede pasar de G a A solo con SATE?
¿Merece la pena pasar de C a A?
¿Quién hace el certificado energético?
¿El certificado energético vale para siempre?
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