Bonificación del ICIO: cómo pagar menos tasa de licencia de obra

Qué es el ICIO

Es un impuesto municipal que grava cualquier obra que requiera licencia o declaración responsable. Se calcula como un porcentaje del coste real y efectivo de la obra (normalmente el presupuesto de ejecución material, PEM). El tipo impositivo máximo es el 4 %, y la mayoría de municipios de Castellón aplican entre el 3 % y el 4 %.

En una rehabilitación de fachada con SATE, el ICIO puede suponer entre 1.200 € (unifamiliar) y 6.000–12.000 € (bloque de viviendas). No es una cantidad menor.

La bonificación por eficiencia energética

La Ley de Haciendas Locales (art. 103.2) permite a los ayuntamientos establecer bonificaciones de hasta el 95 % del ICIO para obras que favorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de los discapacitados o que incorporen sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar. Muchos municipios han ampliado esta bonificación a cualquier obra de mejora de la eficiencia energética del edificio, incluido el aislamiento térmico por el exterior.

La bonificación concreta depende de cada ayuntamiento. Hay que consultar la ordenanza fiscal del ICIO del municipio donde esté el edificio.

Municipios de Castellón con bonificación [VERIFICAR]

A fecha de redacción, estos municipios contemplan bonificaciones del ICIO para rehabilitación energética. Las cifras pueden variar — confirmar en cada ayuntamiento:

• Castellón de la Plana: bonificación del 50 % para obras de mejora de eficiencia energética.
• Vila-real: bonificación del 50 %.
• Burriana: consultar ordenanza vigente.
• Benicàssim: bonificación del 95 % para instalaciones de energía solar; consultar para aislamiento.

Si tu municipio no aparece en la lista, no significa que no tenga bonificación: puede haberse aprobado después de esta redacción. Siempre hay que preguntar en el ayuntamiento o al técnico que tramita la licencia de obra.

Cómo solicitar la bonificación

• 1. Comprobar la ordenanza fiscal: buscar en la web del ayuntamiento la ordenanza del ICIO o preguntar en urbanismo.
• 2. Incluirlo en la solicitud de licencia: la bonificación se pide al mismo tiempo que la licencia de obra, no después.
• 3. Aportar documentación: normalmente se exige un certificado energético previo y una memoria técnica que acredite la mejora. El técnico que redacta el proyecto puede preparar ambos documentos.
• 4. Justificar la mejora después de la obra: algunos ayuntamientos piden un certificado energético posterior que demuestre que la letra ha mejorado.

Cuánto se ahorra

Un ejemplo con números reales:

• PEM de la obra: 80.000 € (bloque de 12 viviendas).
• ICIO al 3,5 %: 2.800 €.
• Bonificación del 50 %: 1.400 € de ahorro.

No es la ayuda más grande, pero se suma a las deducciones de IRPF y a las subvenciones autonómicas. Cada euro cuenta.

Combinación con otras ayudas

La bonificación del ICIO es compatible con las subvenciones Next Generation, con las deducciones de IRPF y con la bonificación del IBI. No se excluyen entre sí porque son de distinta naturaleza: una es estatal (IRPF), otra autonómica (subvención) y las otras municipales (ICIO, IBI).