¿Cuánto cuesta revocar o enfoscar la fachada antes de instalar SATE?

El SATE se pega (y en muchos casos se ancla) directamente al soporte de la fachada. Para que la adhesión sea correcta, ese soporte debe cumplir tres condiciones: estar limpio, ser resistente y ser razonablemente plano. Cuando alguna de estas condiciones falla, hay que preparar la superficie, y la preparación más habitual es el revoco o enfoscado previo.

¿Cuándo es necesario revocar antes del SATE?

• Enfoscado existente desprendido o hueco: si al golpear suena a hueco en más del 20-30 % de la superficie, hay que picar y revocar. Un SATE pegado sobre un enfoscado suelto se despega con el enfoscado.
• Mampostería irregular: muros de piedra, ladrillo antiguo con juntas hundidas o fachadas con desniveles superiores a 1 cm por metro lineal.
• Cavidades o huecos abiertos: cámaras de aire expuestas tras picar revestimientos, rozas antiguas sin tapar, pasos de instalaciones.
• Fachadas pintadas con pintura plástica gruesa: si la pintura está suelta o forma escamas, hay que raspar y, en muchos casos, aplicar un puente de adherencia o revocar.

Tipos de preparación y coste orientativo

[VERIFICAR] Precios orientativos 2024-2026, Castellón. Varían según altura, acceso y volumen de obra.

Factores que encarecen la preparación

• Altura: a partir de planta 3, el rendimiento baja y el coste de andamio sube.
• Espesor: un revoco de 2 cm cuesta casi el doble que uno de 1 cm por el mortero adicional y el tiempo de ejecución.
• Picado previo: si hay que retirar el revestimiento existente (azulejo, chapado, monocapa suelto), la partida de demolición se suma al revoco.
• Secado: el revoco de cemento necesita al menos 7-14 días de fraguado y secado antes de pegar el SATE. Esto puede alargar el plazo de obra.

¿Qué pasa si se instala SATE sin preparar el soporte?

Si el soporte no está en condiciones y se pega el SATE encima, los problemas aparecen en meses o pocos años: despegue de paneles (empezando por las zonas altas y expuestas al viento), fisuras en el acabado que siguen las juntas irregulares del soporte, y puentes térmicos donde el panel no hace contacto completo. La limpieza previa no sustituye al revoco cuando el soporte tiene irregularidades o está suelto.

Cómo lo presupuestamos

Incluimos siempre la partida de preparación del soporte desglosada: picado (si procede), limpieza, revoco/enfoscado, y tiempo de secado. No absorbemos el coste en la partida de SATE porque el cliente debe saber exactamente qué se hace y por qué. La cala diagnóstica que hacemos antes del presupuesto sirve precisamente para evaluar si el soporte necesita preparación y de qué tipo.