¿Cuánto cuesta sustituir los bajantes de la fachada al instalar SATE?
Actualizado el 15 de septiembre de 2026
Sustituir los bajantes de pluviales o fecales adosados a la fachada durante una obra de SATE cuesta entre 25 y 60 €/ml, dependiendo del material (PVC, fundición, acero), el diámetro, la altura y la complejidad de las conexiones. Cuando se instala SATE, los bajantes que van por la cara exterior de la fachada quedan tapados por el aislamiento, así que hay que desmontarlos, instalar el SATE y volver a montarlos por fuera del nuevo acabado con separadores adecuados. Si los bajantes son antiguos (fundición, fibrocemento), lo habitual es sustituirlos por PVC nuevo aprovechando la obra, lo que evita tener que volver a desmontar el SATE en pocos años cuando el bajante se deteriore.
De 8:00 a 20:00. Te atiende una persona, no un robot.
Los bajantes de pluviales (agua de lluvia desde la cubierta) y de fecales (desagüe de cocinas y baños) son las tuberías verticales que bajan por la fachada, ya sea empotradas en el muro o adosadas por fuera. Al instalar SATE, hay que decidir qué hacer con ellas.
El problema: el bajante queda entre el muro y el SATE
El SATE añade entre 8 y 16 cm de espesor a la fachada. Si el bajante está adosado a la fachada, queda tapado. Si está empotrado, el SATE lo cubre igualmente. En ambos casos:
- El bajante deja de ser accesible para mantenimiento o reparación.
- Si hay una fuga, el agua queda retenida entre el muro y el aislamiento, dañando el SATE por detrás.
- El bajante crea un puente térmico si se deja entre el muro y el aislamiento (especialmente los de fundición).
Soluciones habituales
| Solución | Cuándo se usa | Coste €/ml |
|---|---|---|
| Desmontar bajante, instalar SATE, remontar por fuera con separadores | Bajante en buen estado, PVC o acero reciente | 15–30 €/ml |
| Sustituir bajante antiguo por PVC nuevo + montaje exterior | Bajante de fundición, fibrocemento o PVC deteriorado | 25–45 €/ml |
| Reubicar bajante a otra posición de fachada | Bajante en zona conflictiva (balcón, ventana, esquina) | 40–60 €/ml |
| Empotrar bajante nuevo en el espesor del SATE | Solo si el espesor del SATE lo permite y se crea registrable | 35–55 €/ml |
[VERIFICAR] Precios orientativos 2024-2026, Castellón. Incluyen material + mano de obra sin andamio (se aprovecha el andamio de la obra de SATE).
¿Por qué aprovechar la obra para cambiar los bajantes?
- El andamio ya está montado: el coste de andamio para cambiar bajantes de un edificio de 5 plantas puede superar los 3.000-5.000 €. Si la obra de SATE ya incluye andamio, el sobrecoste por los bajantes es solo el material y la mano de obra del fontanero.
- Evitar fugas futuras: un bajante de fundición de 40 años puede durar 5 más o romperse mañana. Si se rompe detrás del SATE, la reparación implica desmontar paneles de aislamiento.
- Estética: los bajantes nuevos de PVC, pintados del mismo color que el acabado del SATE, quedan integrados en la fachada.
Fibrocemento (uralita): precaución
Algunos edificios antiguos tienen bajantes de fibrocemento que pueden contener amianto. Su retirada está regulada: requiere un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto) y gestión de residuos como material peligroso. El coste de retirada de fibrocemento con amianto es significativamente mayor (50-100 €/ml + gestión de residuos). [VERIFICAR]
Cómo lo presupuestamos
Incluimos la partida de bajantes como línea desglosada. En la visita previa, identificamos el material, el estado, el recorrido y las conexiones de cada bajante. Si hay fibrocemento, lo indicamos y presupuestamos la retirada con empresa autorizada. El objetivo es que la comunidad no tenga que montar andamio otra vez en 10 años para reparar un bajante que se podía haber cambiado durante la obra.
Si tienes dudas sobre tu caso concreto, llama al 964 95 94 17 y te lo resolvemos en cinco minutos. El estudio de fachada no tiene coste.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dejar los bajantes por dentro del SATE?
¿La comunidad tiene que pagar el bajante o la empresa de SATE?
¿Pueden los bajantes de PVC pintarse del color de la fachada?
Solicita tu presupuesto de SATE
Si prefieres no llamar, déjanos el teléfono y te llamamos nosotros en menos de 15 minutos en horario laboral.