Deducciones autonómicas por rehabilitación energética en la Comunitat Valenciana

Dos niveles de deducción: estatal y autonómico

Cuando una comunidad de propietarios o un particular invierte en aislar la fachada con SATE, puede acceder a deducciones en el IRPF en dos niveles distintos que se suman:

• Deducciones estatales (artículos 68 y DA 50ª de la Ley del IRPF): aplican en toda España. Son las más potentes para rehabilitación energética y ya las detallamos en la guía de deducciones estatales.
• Deducciones autonómicas: cada comunidad autónoma puede añadir sus propias deducciones. En la Comunitat Valenciana se regulan en la Ley de Medidas Fiscales del ejercicio correspondiente.

Deducciones autonómicas de la Comunitat Valenciana [VERIFICAR ejercicio 2026]

La Generalitat Valenciana ha incluido en los últimos ejercicios fiscales deducciones relacionadas con la eficiencia energética, aunque su alcance y cuantía cambian casi cada año. Los conceptos que se han ido incluyendo son:

• Instalaciones de autoconsumo y energías renovables: deducción de hasta el 20–40 % de la inversión en paneles solares, aerotermia u otras fuentes renovables en la vivienda habitual, con un límite que ha oscilado entre 4.000 y 8.800 €.
• Obras de mejora de la eficiencia energética: algunas convocatorias autonómicas han incluido deducciones por aislamiento térmico, aunque con límites inferiores a las estatales.
• Inversiones en vivienda habitual vinculadas a eficiencia: deducción genérica que puede incluir la rehabilitación de fachada si se acredita mejora del certificado energético.

Importante: estos porcentajes y límites se actualizan cada año con la ley de presupuestos o la ley de acompañamiento fiscal de la Generalitat. Antes de hacer la declaración, consulta con tu asesor fiscal o revisa la normativa vigente del ejercicio en la web de la Conselleria de Hacienda.

Cómo se aplican en la práctica

Las deducciones autonómicas se aplican en la declaración de la renta del ejercicio en que se pagan las cantidades. Para una obra de SATE en una comunidad:

1. La comunidad paga la obra (derrama).
2. El administrador emite un certificado a cada propietario con la cantidad pagada y el porcentaje de participación.
3. Cada propietario incluye su parte en la declaración, aplicando primero las deducciones estatales y después las autonómicas.

Las deducciones estatales y autonómicas se aplican sobre bases distintas: las estatales sobre la inversión que cumple los requisitos de reducción de demanda o mejora de certificado, y las autonómicas sobre los conceptos que la normativa valenciana especifique. No hay incompatibilidad, pero tampoco se puede deducir dos veces por el mismo concepto.

El error más caro: no pedir el certificado energético antes de la obra

Tanto las deducciones estatales como las autonómicas exigen demostrar la mejora energética con un certificado energético anterior y otro posterior a la obra. Si la comunidad no tiene el certificado previo, pierde el derecho a la deducción. El coste del certificado (300–800 € para un edificio) es irrisorio comparado con la deducción que puede suponer miles de euros por vivienda.