Cómo elegir una empresa para instalar SATE

Lo primero: que trabaje con sistema certificado

Un sistema SATE certificado por el fabricante significa que todos los componentes —adhesivo, aislante, espigas, malla, capa base, imprimación y acabado— han sido ensayados juntos y son compatibles entre sí. Si la empresa mezcla componentes de distintos fabricantes para abaratar, no hay certificación de sistema, no hay garantía conjunta y cualquier reclamación se pierde en un cruce de responsabilidades.

Pregunta directamente: «¿Qué sistema utilizáis y quién lo certifica?». La respuesta debe ser un nombre concreto (Weber, Sto, Caparol, Mapei, Dryvit, etc.) con una referencia de sistema.

Qué debe incluir el presupuesto

Un presupuesto serio de SATE detalla:

• Sistema completo con marca y referencia.
• Espesor y tipo de aislante.
• Andamio: montaje, alquiler mensual y desmontaje.
• Saneado previo del soporte, con criterio para imprevistos.
• Resolución de todos los puntos singulares: jambas, dinteles, vierteaguas, cantoneras, goterones, arranque, zócalo, paso de instalaciones.
• Retirada y recolocación de bajantes, aire acondicionado, toldos, cableado.
• Gestión de residuos, licencia de obra y ocupación de vía pública.
• Dirección de obra y coordinación de seguridad cuando procedan.
• Plazo de ejecución y calendario.

Si un presupuesto es significativamente más barato que los demás, compara partida a partida: casi siempre faltan cosas. Y lo que falta se acaba pagando a mitad de obra, sin competencia ni margen de negociación.

Documentación que hay que pedir

• Alta en el IAE adecuado (epígrafe de construcción, no de pintura o decoración).
• Seguro de responsabilidad civil en vigor, con cobertura suficiente para la obra.
• Certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y con Hacienda.
• Plan de seguridad y salud o evaluación de riesgos, con acreditación de la formación del personal (TPC, Tarjeta Profesional de la Construcción).
• Inscripción en el REA (Registro de Empresas Acreditadas) si la obra lo exige.
• Referencias de obras ejecutadas: dirección del edificio, no solo fotos. Una empresa seria no tiene problema en que vayas a ver una obra terminada.

Señales de alarma

• No nombra un sistema certificado concreto o dice «usamos lo que el cliente quiera».
• El presupuesto no detalla puntos singulares ni andamio.
• No tiene seguro de RC o se niega a mostrarlo.
• El personal no tiene TPC.
• Presupuesta por debajo de lo que cuesta solo el material del sistema.
• Ofrece «sistema equivalente» sin especificar cuál.
• No contempla dirección de obra ni coordinación de seguridad en un edificio de varias plantas.

El error más caro

Elegir solo por precio. Un SATE mal ejecutado —con adhesivo insuficiente, sin malla en los puntos singulares, con aislante que no llega a los huecos— se empieza a ver en dos o tres años: fisuras, desprendimientos, humedades. Y entonces hay que desmontar y volver a hacer, con un coste que puede duplicar el de haberlo hecho bien la primera vez.