¿Qué ayudas ofrece el Plan Estatal de Vivienda para rehabilitación energética?

El Plan Estatal de Vivienda es el marco nacional que estructura las ayudas públicas a la vivienda en España. Dentro de él, los programas de rehabilitación energética son los que financian obras como el SATE, el aislamiento de cubiertas, la sustitución de ventanas o la mejora de instalaciones térmicas.

Estructura del Plan Estatal

• Marco nacional: el Ministerio de Vivienda (o el organismo equivalente) establece los programas, los requisitos generales y los importes máximos.
• Gestión autonómica: cada comunidad autónoma firma un convenio con el Estado y adapta los programas a su territorio. En la Comunitat Valenciana, la gestión corresponde a la Conselleria competente en materia de vivienda.
• Solicitud local: el ciudadano o la comunidad de propietarios solicita la ayuda ante el organismo autonómico, que resuelve y paga.

Programas relevantes para SATE

Programa de rehabilitación energética de edificios (PREE)

Financiado con fondos europeos (Next Generation EU), subvenciona actuaciones sobre la envolvente térmica (fachadas, cubiertas, suelos) y las instalaciones térmicas. Las ayudas pueden llegar al 40-80 % del coste, con límites por vivienda. [VERIFICAR] El PREE ha tenido varias convocatorias; confirmar si hay convocatoria abierta.

Programa de rehabilitación a nivel de edificio

Dirigido a comunidades de propietarios, subvenciona la rehabilitación integral del edificio cuando se consigue una reducción mínima de consumo de energía primaria no renovable (normalmente ≥30 %). Incluye SATE, cubierta, ventanas y, en algunos casos, instalaciones.

Programa de rehabilitación a nivel de barrio

Para actuaciones de escala urbana: manzanas completas, barrios con edificios de los años 60-80 que necesitan rehabilitación conjunta. Menos frecuente pero con importes mayores.

Requisitos generales

• Antigüedad del edificio: normalmente anterior a un año de referencia (varía por convocatoria; habitualmente anterior a 2007 o 2013). [VERIFICAR]
• Uso residencial: al menos el 50 % de la superficie debe ser vivienda.
• Mejora energética demostrable: certificado energético antes y después de la obra que acredite la reducción de consumo o emisiones.
• Licencia o comunicación de obra: la obra debe tener los permisos municipales correspondientes.
• Empresa cualificada: en algunas convocatorias se exige que la empresa tenga inscripción en el REA o equivalente.

¿Cuánto pagan?

[VERIFICAR] Importes de convocatorias anteriores. Confirmar condiciones de la convocatoria vigente.

Compatibilidad con otras ayudas

Las ayudas del Plan Estatal son, en general, compatibles con las deducciones autonómicas y con las deducciones estatales del IRPF, siempre que la suma total de ayudas + deducciones no supere el 100 % del coste de la obra. También pueden ser compatibles con ayudas municipales, si existen.

Cómo solicitarlas

1. Obtener el certificado energético previo.
2. Obtener el presupuesto de la obra con desglose de actuaciones.
3. Verificar que hay convocatoria abierta en la web de la GVA.
4. Presentar la solicitud dentro del plazo, con la documentación exigida.
5. Esperar la resolución (normalmente 3-6 meses). [VERIFICAR]
6. Ejecutar la obra en el plazo concedido.
7. Justificar la inversión con facturas, certificado energético posterior y certificado final de obra.

Lo que hacemos nosotros

Incluimos en cada presupuesto un apartado con las ayudas disponibles en ese momento, indicando claramente qué convocatorias están abiertas y cuáles están pendientes. Coordinamos con el técnico que redacta el certificado energético para que la documentación de la solicitud esté completa. Y avisamos a la comunidad de los plazos, porque perderse una convocatoria puede suponer esperar 6-12 meses a la siguiente.